「なんとなく家が欲しい」・・・はじめはみなさん同じです。しかし、それが現実になるかどうかは決断しだいかもしれません。
マイホームを手に入れるというのは、一生に一度あるかないかの大きな買い物です。しかし、家賃程度の金額で買えるとしたら?
具体的に、どんなマイホームにしたいのか。それが決まれば、後はその準備をはじめるだけです。
建て替え対策は、たくさんの項目があります。建物には木造、鉄骨、RC、ツーバイフォー、解体プランと近隣対策、仮住まいプラン、家族の意見と子供の学校対策、勤務先への対策、親や親せきへの相談、家の間取り、家のデザイン、地盤調査、外構工事のデザイン、着工、竣工、お引越し、住宅ローンと総資金計画、等多数の項目を対策するのは大変です。サポートデスクにはフィナンシャルプランナーや建築設計士、金融機関経験者が対応します、無料ですので安心してコンサルタントにご相談ください。
既存の建物を取り壊して建て直すことを「建て替え」と言います。「旧居の解体撤去+新居の新築」が建て替えです、建て替えの家づくりのデメリットは、新築よりも費用と時間がかかることです。しかし少し前までの建築基準法ではアンカーや鉄筋、体力壁等、耐震性、省エネルギー性に劣っています、Thermos Houseでは世界基準の長期優良住宅をお薦めしています。
建て替え諸問題は、たくさんありますが特に近隣問題や親への相談と親戚への報告等、忘れてはならない事柄です、解体プランと近隣対策、仮住まいプラン、家族の意見と子供の学校対策、勤務先への対策、親や親せきへの相談等経験豊富なコンサルタントにご無料ですので安心して相談ください。
コメント耐震性、耐久性能(劣化対策)、維持管理・更新の容易性、住戸面積、省エネルギー性、居住環境、維持保全(維持保全管理・住宅履歴情報の整備)
コメント住宅ローン控除・ローン減税(フラット35S金利Aプラン)・その他税制優遇・すまい給付金(一般住宅含む)
図面(設備・性能・維持管理)、配筋現場検査(建物と図面の誤差確認他)、中間検査(建物と図面の誤差確認)、完了検査(建物と図面の誤差確認他)、オーナー様が現場に行かなくてもその性能はしっかり担保されています。さらに第三者による気密検査性能証明も発行します。
期日になってもメンテナンスに来ない
アフターは電話しても言い訳ばかり
工事中ヘルメットをかぶらない
工事現場がいつも汚い
気密検査を自社で行い、C値も1以上(第三者の気密証明書が必要)
耐震等級3が相当でやってるところ(認定取得が必要)
窓のサッシがアルミでやっている(オール樹脂サッシが必要)
断熱性能、UA値が国交省の地域基準値を満たしていない
省令準耐火構造で建てていない(省令準耐火構造認定が必要)
メンテナンス記録簿を発行していない(家の履歴書が必要)